Выбор участка, границы участка

Схема, скачать: Границы участка
Если клиент обратился за помощью при выборе участка, мы подключаем ГВДД или подрядчиков по подбору земли.
При выборе участка важно помнить:

  1. Какой планируется дом:
  • Материал дома
  • 1 этажный/2 этажный
  • Габариты дома
  • Примерная площадь дома

2. Будут ли дополнительные строения?
3. Проверить участок на юридическую чистоту и на отсутсвие обременений
4. Проверить статус земельного участка.
Для строительства дома следует выбирать землю населенных пунктов.

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Идеально для строительства.
  • Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Практически идентично ИЖС.
  • Дачное строительство (ДНП). Есть сложности, нужно в соответствующих инстанциях доказать, что дом пригоден для круглогодичного проживания.

5. Доступность садов, школ, магазинов и аптек
6. Транспортная доступность — автобусы, электрички, крупные магистрали и платные дороги.
7. Соседи. Важно познакомиться, узнать какие они
8. Результаты геологических изысканий.
Плохие результаты изысканий могут значительно изменить стоимость фундамента, от 100 тыс, до 3-4 млн. руб.
9. Топографическая съемка
Перепад участка может значительно изменить стоимость в силу перерасхода бетона или грунтовых работ.
10. Наличие старых строений.
Использование старых фундаментов чаще всего невозможно, в силу недостаточной прочности.
11. Подъездные пути, доступность грузового транспорта

Добавить комментарий