Заказ окон

1. Менеджер КО и ОП делает заявку на почту zakazokon@gwd.ru

2. В теме письма указывает ФИО заказчика, далее всю переписку прошу вести в данном письме.
3. К письмо менеджер КО прикрепляет БЛАНК ЗАКАЗА ОКОН, актуальный пр3 и схему проезда для расчета стоимости доставки.

4. Менеджер ОП прикрепляет актуальный ПР3 и пишет, что необходимо произвести расчет для выставления сметы заказчику. 

Далее работаем по старой схеме,т.е. снабжение получает спецификацию,оплачивает счет и оговаривает дату принятия ОТК у поставщика
Благодарю за внимание.

Расчет сметы по ведомости

Расчет осуществляется путем последовательного переноса данных по каждому этапу из ведомости материалов в смету.

Фундамент:


 
Строка 69 (Продухи) и 74 (Подготовительные работы по монтажу фундамента) проставлены по умолчанию.

Стеновой комплект:


После ввода значений по кубатуре материала и балкам- доставка, антисептирование бруса и монтаж рассчитывается автоматически.
Расчет стоимости антисептирования балок выполняется на отдельной вкладке.

Кровля:


Вводим значения по утепленной кровли, вентканалам, мансардным окнам, доставке.
Свесы кровли считаем на отдельной вкладке.
Все остальные значения рассчитываются автоматически.

Окна и каркас внутренних перегородок:


Значение площади проемов переносим в ячейку 202 окна и  205 монтаж.
 
 

Расчет сметы по картинке

Расчет по  картинке (без объемов)

Фундамент:

Для расчета стоимости фундамента, необходимо посчитать длину ленты (ростверка) и количества свай. Очень часто эти данные можно найти в проекте (см. картинку) или посчитать самостоятельно. Если имеем дело с плитным фундаментом – считаем площадь плиты. В представленном примере общая длинна ленты 93,8 п.м. и 50 свай.

Стеновой комплект (СК):

Для расчета СК нужно посчитать объем материала внешних стен. Сначала первого этажа и потом мансардного по следующему алгоритму.

1 этаж

Необходимо сложить длину всех брусовых стен между собой и умножить полученное число на высоту этажа (ее смотрим на разрезе)и сечение бруса: (12,3*2 + 10,5*2) * 2,5 * 0,2 (брус 200х188 например) = 23,8 м3 – это кубатура первого этажа.

 

2 этаж


Все то же самое, только в данном случае этаж мансардный, расчет необходимо сделать сначала стен до скоса кровли, потом оставшейся части.
(11,1х2 + 10,5х2) х 1,15 (высота стен до скоса) х 0,2 = 9,9 м3 – кубатура материала до скоса кровли.
(11,1х2 + 10,5х2) х (6,94-3,98)х 0,2 / 2 = 12,7
После этого складываем все полученные значения:23,8 + 9,9 + 12,7 = 46,4
Теперь к этой цифре мы прибавляем коэффициент 1,35: 46,4 х 1,35 = 62,64 – это общая кубатура нашего проекта, чтобы проверить себя сверяем полученный результат с ведомостью материалов

Важно: Всегда говорим клиенту, что расчет предварительный, погрешность при таком подходе примерно 5-10%.
Далее необходимо рассчитать объем конструкционных балок. Они есть стандартные, сечение до 200 мм и нестандартные – все, что более 200 мм. Объем станартных балок можно заложить 10% от объема стенового бруса, нестандартных 3%.

Кровля.

Часто данные по площади есть в проекте на плане кровли (см картинку) :

Если таких данных нет, для расчета стандартной кровли берем площадь первого этажа и прибавляем к ней 45%:

131+45% = 189 м2
Важно: Обращаем внимание на угол наклона, чем он острее,  тем больше площадь.
При таком варианте можно смело закладывать к площади этажа 55-60%.

Окна:

Оптимальным соотношением площади оконных проемов к площади пола считается 1 к 5. Вычитаем из общей площади балконы и террасы и делим полученное число на 5:

246 – 3,24-3,24-26,55 = 212 м2 / 5 = 42 м2. – примерная площадь окон в этом проекте.
Важно: Обращаем внимание на проект, очень часто клиенты заказывают панорамное остекление, в этом случае закладываем большее значение.

Передача клиента в другой ОП

В случае, если до встречи сделку ведет один менеджер ОП (МОП), а после встречи другой МОП, то бонусы разделяются по степени участия в сделке.
Рассмотрим вариант взаимодействия между МОП Мск и СПб, стандартные сценарии:

  1. Доли 20/80. МОП Мск принимает звонок и назначает встречу в офисе СПб, контроллирует появление клиента в офисе. МОП СПб заключает договор.
  2. Доли 80/20. МОП Мск принимает звонок, дистанционно ведет клиента, получает паспортные данные клиента. МОП СПб отрабатывает возражения на встрече, подписывает договор.
  3. Доли 50/50.  МОП Мск принимает звонок, дистанционно отрабатывает возражения и закрывает на встречу. МОП СПб получает паспортные данные на встрече, заключает договор.

Заказ геологии и геодезии

1. Запросить «Источник финансирования» у Бухгалтерии
  • Написать письмо в Бухгалтерию (buh@gwd.ru) и Меняело (a.menyalo@gwd.ru)
  • Текст пиьма: «Прошу сообщить источник финансирования для оплаты геологии клиента ….».
2. Запустить Бизнес-процесс
  • Зайти в 1С, Рабочее место менеджера, ввести имя контрагента

  • В списке договоров выбрать нужный договор

  • Нажать кнопку «Запустить БП» — «Геология»

  • Геология

3. Указать необходимые работы
  • Геология
  • Геодезия (топосъемка)
  • Вынос границ
4. Выбрать Компанию, которая будет выполнять работы
  • Для Москвы (наличные) — «Строительство и Геология»,
  • Безналичные — «ГлавГеоПроект»
5. Отправка ТЗ подрядчику — только через 1С по Бизнес-процессу. Заявки в почте не принимаются.
6. Выложить в 1С по Бизнес-процессу готовые отчеты.

Только таким образом Отчеты попадут в Файлы проекта, необходимые Архитектурному отделу.

Миссия GOOD WOOD

Мы настроили все процессы таким образом, чтобы строительство не мешало добиваться своих целей. МЫ ЭКОНОМИМ НЕРВЫ, ДЕНЬГИ И ВРЕМЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.

НЕРВЫ

  • Проработанные решения, узлы, проекты и технологии.
  • Построено более 3000 домов для ПМЖ.
  • Полная открытость компании — руководство, сотрудники, производство, другие заказчики, стандарты и регламенты.
  • Реальное исполнение гарантийных обязательств.
  • Помощь в решении любых вопросов, связанных со строительством.

Читать далее «Миссия GOOD WOOD»

Корпоративная культура, идеи и ценности

КОРПОРАТИВНЫЙ КОДЕКС.

Для того, чтобы было проще ориентироваться и вливаться в наш уникальный коллектив, мы создали корпоративный кодекс, в котором прописаны правила, принятые в компании.

ОБЩАЯ ЦЕЛЬ.

Цель любой коммерческой компании и любой деятельности внутри — продажи. Читать далее «Корпоративная культура, идеи и ценности»

Получение пропуска для автомобиля в Зеленограде

Правила получения пропуска 

1.  Написать письмо на почту hr@gwd.ru:
«Добрый день! Прошу выдать мне пропуск на автомобиль. ФИО, Должность, Марка а/м, Гос. номер, Спасибо!» Читать далее «Получение пропуска для автомобиля в Зеленограде»